Rentable Investitionen in Immobilien in Deutschland
Die Stabilität und Größe der Wirtschaft, ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise seit 10 Jahren, eine sehr hohe Bauqualität und die Sicherheit von deutschen Mietern und Mietverträgen ziehen jedes Jahr neue Investoren aus der ganzen Welt nach Deutschland.
Hinzu kommen langfristige Investitionsplanungen, die Optimierung der Ausgaben beim Kauf und Besitz, die Reduzierung der Steuerbelastung, das Fachwissen und die Verwaltung von Immobilien, die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Seit mehr als 20 Jahren unterstützen wir Investoren beim Erwerb von Objekten in Deutschland unter Berücksichtigung individueller Wünsche und Möglichkeiten. Die Erfahrung und Qualifikation der Spezialisten von Invest in Germany wird von führenden Brancheninstitutionen zertifiziert, darunter die Royal Institution of Chartered Surveyors. (RICS).
Bei der Investition in deutsche ist es unser Ziel, den Nutzen für den Investor zu maximieren.
Warum Investieren in Deutschland?
Objekte aus geschlossenen Datenbanken
Viele Immobilienbesitzer in Europa wollen den Verkauf nicht bewerben. Sie selbst suchen Käufer und kommunizieren lieber mit Investoren, die ihnen ein Fachmann empfiehlt. Wir öffnen diese “geschlossene Tür” für Käufer von Immobilien in Deutschland, wir finden die besten Objekte in Bezug auf Preis und Qualität.
Wir arbeiten mit allen Arten von profitablen Immobilien
Jede Art von Immobilie hat ihre Besonderheiten. Für einige Investitionen sind nur Wohngebäude geeignet, andere werden beim Kauf eines Hotels oder einer Entwicklungsfläche effektiv sein. Wir finden die besten Objekte für unsere Kunden. Das Investitionsbudget beginnt in der Regel bei 1.000.000 Euro.
Objekte erfüllen die Ziele
Wir wählen Objekte sorgfältig aus, basierend auf den Anlagezielen des Käufers: ganz gleich, ob Sie Kapital bilden, erhöhen oder erhalten, oder ein passives Einkommen generieren wollen.
Steueroptimierung
Je nach Art der Objekte in Deutschland fallen unterschiedliche Arten von Steuern an. Invest in Germany optimiert die Besteuerung durch Abschreibungen, fundierte Reparaturplanung, Bankfinanzierung und andere effektive Kosteneinsparungsinstrumente.
Due Diligence und eigenes Immobilienbewertungssystem
Basis einer unternehmerisch sinnvollen Entscheidung ist immer die vollständige Prüfung des Objekts: wirtschaftliche, rechtliche, steuerliche, technische Zustandsprüfung, Empfehlungen zur Eliminierung möglicher Risiken, Vorschläge zur Kostenminimierung. Durch unser Bewertungssystem ermöglichen wir Ihnen, das Objekt schnell und effektiv anhand von 10 Schlüsselparametern zu bewerten, darunter Liquidität, Rentabilität, Rechtsstatus und Entwicklungsaussichten.
Finanzplanung mit einem Horizont von 10 Jahren oder mehr
Ein großer Planungszeitraum ist einer der Hauptvorteile eines Investors. Er ermöglicht Ihnen, die Aufgaben und Ziele des Immobilienerwerbs klar zu definieren, um auf die richtige Entwicklung der Investition zu vertrauen. Dank unserer Expertise können wir die finanzielle Berechnung des Objekts für einen Zeitraum von 10 Jahren unter Berücksichtigung der Rentabilität unter Berücksichtigung verschiedener Zukunftsszenarien und Risiken durchführen. Ein mindestens 10-jähriger Planungshorizont ist einer der Grundstandards unserer Zusammenarbeit.
Ermittlung der Profitabilität anhand der Anlageziele
Der Erfolg einer Investition hängt von vielen Komponenten ab, einschließlich der Steueroptimierung, der Erlangung günstiger Kreditbedingungen und der Maximierung der Nutzung des verborgenen Potenzials. Wir bewerten den vollen Umfang der Fähigkeiten der Fazilität, einschließlich der Nutzung zusätzlicher Flächen für die Entwicklung des Investitionsvermögens.
Unterstützung bei Immobilientransaktionen
Recherche des Objekts, Verhandlungen mit dem Verkäufer, Vorbereitung einer Vereinbarung, Bankfinanzierung und kompetente Durchführung der Transaktion.
Vertretung der Interessen des Investors in kommunalen und staatlichen Einrichtungen, volle rechtliche Unterstützung bei Transaktionen.
Beschaffung der erforderlichen Dokumente, die der Verkäufer nicht selbst oder nur auf Anfrage zur Verfügung stellt. So senken wir die Kosten für den Käufer und erstellen ein vollständiges Bild zum Zustands des Objekts.
Eröffnung und Organisation einer Immobilien-GmbH für die Portfolien unserer Kunden. Diese Rechtsform erhöht die Loyalität der Banken und erweitert die Aussicht auf Investorenchancen.
Füllen Sie unseren kurzen Fragebogen aus
und sie erhalten ein Angebot, was bestens auf sie
